Określenie budżetu i poszukiwanie nieruchomości
Gorące słońce, przepyszne jedzenie i przyjaźni ludzie. Wydaje się to rajem na ziemi. Słoneczna Hiszpania domy na sprzedaż oferuje w pięknym otoczeniu i europejskim standardzie.
Inwestycje w Hiszpanii nie różnią się od zakupu nieruchomości w Polsce. Należy ustalić budżet oraz zająć się poszukiwaniem domu. Warto zastanowić się nad agencją nieruchomości, która doskonale zna rynek. Niezależnie, czy kupno odbywa się przez agencję czy przez osobę prywatną, należy fizycznie obejrzeć nieruchomość. Hiszpanie mają tendencję do koloryzowania rzeczywistości.
Hiszpania domy na sprzedaż i konieczne formalności
Inwestycja w luksusowe nieruchomości w Hiszpanii przebiega standardowo. W związku z tym kupujący musi posiadać dowód osobisty lub paszport. Wymagana jest też kopia dowodu tożsamości. Jeśli dom kupuje obcokrajowiec, musi on posiadać numer NIE (Número de Identidad de Extranjero). Można go dostać na posterunku policji lub w polskiej ambasadzie. Ta druga opcja jest korzystniejsza dla Polaków nie mówiących po hiszpańsku.
Domy na sprzedaż w Hiszpanii niezależnie od regionu, mają taką samą procedurę zakupu. W związku z tym prawo wymaga by kupujący posiadał konto w hiszpańskim banku. Proces jego założenia trwa znacznie dłużej niż w Polsce. Standardowo, aby przystąpić do kupna należy wpłacić zaliczkę. Kwota wynosi od 3 do 6 tys. euro. Jest to gwarancja dla kupującego, że nieruchomość nie zostanie sprzedana innej osobie. Warto dodać, że właściciel ma prawo do zrezygnowania ze sprzedaży nieruchomości. Kupujący dostaje wtedy dwukrotność wpłaconej zaliczki.
Finalizacja zakupu
Kupno nieruchomości w Hiszpanii kończy się podpisaniem aktu notarialnego w języku hiszpańskim. Procedura obywa się u notariusza, a dokument nie ma ustalonego z góry wzoru. Dlatego warto zastanowić się nad skorzystaniem z usług tłumacza, który wyjaśni potencjalne niejasności.
Hiszpania nie utrudnia obcokrajowcom zakupu nieruchomości. Warto jednak pamiętać, że osoby nie mówiące po hiszpańsku mogą mieć pewne trudności komunikacyjne. W takim wypadku rozwiązaniem jest biuro nieruchomości z obsługą mówiącą po polsku lub angielsku. Jednak położenie nieruchomości z pewnością wynagrodzi czas potrzebny na dokonanie inwestycji.
